商品房销售过程中“团购费”性质的界定〖A〗、“团购费”在法律性质上不属于购房定金或购房款，而应认定为地产经纪公司向购房者收取的服务费，具体分析如下：团购费不属于购房定金或购房款在团购销售模式下，开发商与购房者仅签订《商品房买卖合同》，合同中约定的款项仅包括定金和购房款，由开发商直接收取并开具购房